Kada se plaćaju paušalni porez, turistička pristojba i članarina?

Kako se određuje iznos paušalnog poreza?

Godišnji paušalni porez jednak je broju kreveta (ili smještajnih jedinica) pomnoženom iznosom po krevetu. Broj kreveta preuzima se iz rješenja o odobrenju za usluge u domaćinstvu, a iznos po krevetu odlukom određuje predstavničko tijelo grada ili općine, u rasponu koji ovisi o kategoriji jedinice prema indeksu turističke razvijenosti:

Odluku jedinica može donijeti ili mijenjati najkasnije do 15. prosinca tekuće godine, za primjenu od 1. siječnja sljedeće godine. Vrijedi za sve koji djelatnost obavljaju na njezinu području, neovisno o prebivalištu. Iznose po gradovima i općinama za 2026. objavljuje Porezna uprava na stranici o oporezivanju iznajmljivanja smještaja turistima.

Primjer: u kategoriji III s iznosom od 90 EUR po krevetu, uz 4 kreveta, porez iznosi 4 × 90 = 360 EUR godišnje, tj. 90 EUR po tromjesečju. Iznos po krevetu uzet je samo radi računa.

Godišnji paušal utvrđuje rješenjem Porezna uprava i on je konačan, pa se za taj dohodak ne podnosi godišnja porezna prijava. Uvjeti su, među ostalim: rješenje o odobrenju, status izvan sustava PDV-a, dohodak koji se ne utvrđuje prema poslovnim knjigama i najviše 20 kreveta.

Kada se plaća: tromjesečni rokovi

Paušalni porez plaća se tromjesečno, do kraja svakog tromjesečja, u iznosu jedne četvrtine godišnjeg poreza ili razmjerno broju tromjesečja za koje se obveza utvrđuje (Pravilnik o paušalnom oporezivanju, članak 12.). To znači do 31. ožujka, 30. lipnja, 30. rujna i 31. prosinca.

Uplata ide lokalnoj jedinici na čijem se području nalazi nekretnina: prema vodiču Porezne uprave, od 1. siječnja 2025. porez od svih oblika najma i zakupa plaća se prema mjestu nekretnine, pa su uplatni računi računi te jedinice.

Promjene koje utječu na poreznu osnovicu (prestanak, promjena broja kreveta) prijavljuju se Poreznoj upravi u roku od 8 dana. Promijeni li se broj kreveta tijekom godine, Porezna uprava ukida postojeće rješenje i donosi novo od 1. siječnja sljedeće godine.

Što ako zakasnite s plaćanjem?

• Kamata. Prema Općem poreznom zakonu (izvorni tekst NN 115/16, članak 130.) kamata se obračunava od dana dospijeća porezne obveze, a stopu određuje poseban propis. Na dužne kamate ne obračunavaju se kamate.
• Opomena. Porezna uprava šalje opomene dužnicima koji imaju dospjeli, neplaćeni porezni dug stariji od tri dana; opomena prethodi ovršnom postupku.
• Ovrha. Ako se dug ne podmiri, može se naplatiti ovrhom; protiv rješenja o ovrsi žalba ili prigovor podnosi se u roku od osam dana.
• Obročna otplata. Dospjeli dug može se platiti u najviše 24 mjesečna anuiteta uz obračun zakonske zatezne kamate, na temelju upravnog ugovora; prijedlog se podnosi nadležnoj ispostavi Porezne uprave.

Ako unaprijed znate da nećete moći platiti na vrijeme, bolje je ispostavi javiti se prije nego što dug naraste.

Turistička pristojba: rokovi i iznos

Iznajmljivači u domaćinstvu plaćaju godišnji paušal pristojbe za svaki krevet (glavni i pomoćni). Mogu ga platiti jednokratno do 31. srpnja tekuće godine ili u tri jednaka obroka koja dospijevaju 31. srpnja, 31. kolovoza i 30. rujna; uplatnice se preuzimaju iz sustava eVisitor (Zakon o turističkoj pristojbi, članci 12. i 17. stavak 2.).

Iznos po krevetu određuje županijska skupština (u Zagrebu Gradska skupština), u rasponu koji pravilnikom propisuje ministar nadležan za turizam. Odluka se donosi i objavljuje do 31. siječnja za sljedeću godinu, a ako je nema, primjenjuje se najniži iznos iz pravilnika (članak 15.). Ako se pristojba ne uplati u roku, turistički inspektor rješenjem nalaže uplatu (članak 23.).

Pažnja: rok do 15. srpnja iz članka 17. stavka 3. odnosi se na vlasnike kuća, apartmana i stanova za odmor koji plaćaju paušal, a ne na iznajmljivače u domaćinstvu.

Turistička članarina: rokovi i obrazac

Iznajmljivač koji ne vodi poslovne knjige plaća godišnji paušalni iznos članarine za svaki krevet u sobi, apartmanu i kući za odmor (Zakon o članarinama u turističkim zajednicama, članak 11.); osnova je najveći broj kreveta u prethodnoj godini. Rok je isti kao za pristojbu: jednokratno do 31. srpnja tekuće godine ili u tri jednaka obroka (31. 7., 31. 8. i 30. 9.). Iznos po krevetu propisuje ministar pravilnikom.

Obračun (obrazac TZ-2) dostavlja se nadležnoj ispostavi Porezne uprave do 15. siječnja tekuće godine za prethodnu godinu, elektronički putem e-Porezne. Članarina se plaća prema mjestu u kojem se nekretnina nalazi. Za neplaćanje i nepredaju obrasca u roku zakon predviđa novčane kazne (članak 18.).

Pregled rokova na jednom mjestu

Ovo nije porezni savjet: iznos i rokove za svoj objekt provjerite u rješenju Porezne uprave, odluci svoje općine ili grada, kod turističke zajednice ili knjigovođe.